9 rue notre-dame, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue notre-dame, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 9.18 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.77 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue notre-dame, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 129 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 99 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 544 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 263 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 277 mètres
- - Lycée général Lalande à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 272 mètres
Ventes au 9 rue notre-dame
Les 5 ventes au 9 rue notre-dame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue notre-dame, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue notre-dame dans son marché local
Prix du 9 rue notre-dame par rapport à la voie
Sur rue notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 9 rue notre-dame se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue notre-dame par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue notre-dame se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 17.7 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue notre-dame à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 9 rue notre-dame est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
