2 rue pierre granet, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue pierre granet, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue pierre granet, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 858 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maquis à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victoire Daubié à 1018 mètres
- - Collège de Brou à 337 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 827 mètres
- - Lycée général Lalande à 701 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Robin à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue pierre granet
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue pierre granet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue pierre granet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue pierre granet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue pierre granet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue pierre granet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue pierre granet dans son marché local
Prix du 2 rue pierre granet par rapport à la voie
Sur rue pierre granet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 2 rue pierre granet se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue pierre granet par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue pierre granet se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 32.34 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue pierre granet à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 rue pierre granet est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
