17 rue racine, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue racine, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°15 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue racine, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Vennes Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vennes à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1033 mètres
- - Collège Thomas Riboud à 550 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 1012 mètres
- - Ecole primaire Les Vennes à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 17 rue racine
Aucune vente n'a été recensée au 17 rue racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue racine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue racine dans son marché local
Prix du 17 rue racine par rapport à la voie
Sur rue racine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 17 rue racine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue racine par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue racine se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 32.38 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue racine à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 17 rue racine est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
