4 rue racine, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue racine, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue racine, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vennes Ouest.
- 1923 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vennes à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1034 mètres
- - Collège Thomas Riboud à 490 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 960 mètres
- - Ecole primaire Les Vennes à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue racine
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue racine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue racine dans son marché local
Prix du 4 rue racine par rapport à la voie
Sur rue racine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 4 rue racine se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue racine par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue racine se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 29.34 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue racine à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 4 rue racine est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
