2 rue raymond poincaré, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue raymond poincaré, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 189 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue raymond poincaré, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pont des Chèvres à dominante résidentielle.
8 niveaux - 189 logements - 2807 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0271 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Herriot à 137 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 394 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 845 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 342 mètres
- - Lycée général Lalande à 951 mètres
- - Ecole primaire Louis Parant à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue raymond poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue raymond poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue raymond poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue raymond poincaré, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue raymond poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue raymond poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue raymond poincaré dans son marché local
Prix du 2 rue raymond poincaré par rapport à la voie
Sur rue raymond poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 2 rue raymond poincaré se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue raymond poincaré par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue raymond poincaré se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 23.84 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue raymond poincaré à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 rue raymond poincaré est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
