53 rue samaritaine, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 rue samaritaine, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 rue samaritaine, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 84 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Brou à 274 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 686 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 88 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 451 mètres
- - Lycée général Lalande à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 53 rue samaritaine
Aucune vente n'a été recensée au 53 rue samaritaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 rue samaritaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 rue samaritaine, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 rue samaritaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 rue samaritaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 rue samaritaine dans son marché local
Prix du 53 rue samaritaine par rapport à la voie
Sur rue samaritaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 53 rue samaritaine se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 rue samaritaine par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 rue samaritaine se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 27.42 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 rue samaritaine à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 53 rue samaritaine est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
