18 rue victor et helene basch, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue victor et helene basch, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°16 mais inférieur de 10.45 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue victor et helene basch, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 177 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 683 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 120 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 371 mètres
- - Lycée général Lalande à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 125 mètres
Ventes au 18 rue victor et helene basch
Les 5 ventes au 18 rue victor et helene basch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue victor et helene basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue victor et helene basch, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue victor et helene basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue victor et helene basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue victor et helene basch dans son marché local
Prix du 18 rue victor et helene basch par rapport à la voie
Sur rue victor et helene basch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 18 rue victor et helene basch se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue victor et helene basch par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue victor et helene basch se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 41.32 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue victor et helene basch à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 18 rue victor et helene basch est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
