96 rue yves montand, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 rue yves montand, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°76 et de n°134.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 rue yves montand, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Croix Blanche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 23 parkings - 843 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire Daubié à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victoire Daubié à 111 mètres
- - Collège Victoire Daubié à 155 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 405 mètres
- - Ecole primaire Les Dîmes à 299 mètres
Ventes au 96 rue yves montand
Les 2 ventes au 96 rue yves montand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 rue yves montand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 rue yves montand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 rue yves montand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 rue yves montand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 rue yves montand dans son marché local
Prix du 96 rue yves montand par rapport à la voie
Sur rue yves montand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 96 rue yves montand se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 rue yves montand par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 rue yves montand se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 31.33 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 rue yves montand à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 96 rue yves montand est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
