17 ruelle marion, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 ruelle marion, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², supérieur de 27.16 % à celui du n°19 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 ruelle marion, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 321 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Groboz à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 866 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 181 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 602 mètres
- - Lycée général Lalande à 482 mètres
- - Ecole primaire de Brou à 175 mètres
Ventes au 17 ruelle marion
Les 6 ventes au 17 ruelle marion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 ruelle marion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 ruelle marion, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 ruelle marion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 ruelle marion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 ruelle marion dans son marché local
Prix du 17 ruelle marion par rapport à la voie
Sur ruelle marion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 17 ruelle marion se situe 19.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 ruelle marion par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 ruelle marion se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 18.19 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 ruelle marion à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 17 ruelle marion est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
