23 ruelle marion, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 ruelle marion, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°29 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ruelle marion, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 908 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Groboz à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 895 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 161 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 615 mètres
- - Lycée général Lalande à 459 mètres
- - Ecole primaire de Brou à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 23 ruelle marion
Aucune vente n'a été recensée au 23 ruelle marion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ruelle marion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ruelle marion, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ruelle marion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ruelle marion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ruelle marion dans son marché local
Prix du 23 ruelle marion par rapport à la voie
Sur ruelle marion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 23 ruelle marion se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ruelle marion par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 ruelle marion se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 39.64 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ruelle marion à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 23 ruelle marion est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
