4 ruelle marion, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ruelle marion, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ruelle marion, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 226 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Groboz à 62 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1270 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 825 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 218 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 585 mètres
- - Lycée général Lalande à 512 mètres
- - Ecole primaire de Brou à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ruelle marion
Aucune vente n'a été recensée au 4 ruelle marion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ruelle marion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ruelle marion, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ruelle marion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ruelle marion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ruelle marion dans son marché local
Prix du 4 ruelle marion par rapport à la voie
Sur ruelle marion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 4 ruelle marion se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ruelle marion par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ruelle marion se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 30.45 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ruelle marion à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 4 ruelle marion est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
