37 Impasse des Framboisiers, 01170 Cessy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Impasse des Framboisiers, affiche un prix moyen de 5 510 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Impasse des Framboisiers, 01170 Cessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Cessy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 376 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE DU VERGER à 797 mètres
- - Ecole élémentaire à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Impasse des Framboisiers
Aucune vente n'a été recensée au 37 Impasse des Framboisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Impasse des Framboisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Impasse des Framboisiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Impasse des Framboisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Impasse des Framboisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Impasse des Framboisiers dans son marché local
Prix du 37 Impasse des Framboisiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Framboisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 501 €/m². Avec un prix moyen de 5 510 €/m², le 37 Impasse des Framboisiers se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Impasse des Framboisiers par rapport à Cessy et à Ain
À Cessy, le prix moyen des appartements atteint 5 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Impasse des Framboisiers se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Cessy et 102.5 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Impasse des Framboisiers à Cessy
Le loyer moyen estimé au 37 Impasse des Framboisiers est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.96 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Cessy, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cessy a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 193 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 275 500 € au 37 Impasse des Framboisiers à Cessy, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 775 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 888 € en assurant vous-même les visites, ou 3 444 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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