21 Impasse des Violettes, 01170 Cessy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse des Violettes, affiche un prix moyen de 5 380 €/m².
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse des Violettes, 01170 Cessy
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE DU VERGER à 485 mètres
- - Ecole élémentaire à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse des Violettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse des Violettes dans son marché local
Prix du 21 Impasse des Violettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 397 €/m². Avec un prix moyen de 5 380 €/m², le 21 Impasse des Violettes se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse des Violettes par rapport à Cessy et à Ain
À Cessy, le prix moyen des appartements atteint 5 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse des Violettes se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Cessy et 97.72 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse des Violettes à Cessy
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse des Violettes est de 23.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 28.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Cessy, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cessy a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 193 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 000 € au 21 Impasse des Violettes à Cessy, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 450 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 725 € en assurant vous-même les visites, ou 3 363 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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