189 Route de Pitegny, 01170 Cessy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Route de Pitegny, affiche un prix moyen de 5 059 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°195 a mais inférieur de 0.1 % à celui du n°201.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Route de Pitegny, 01170 Cessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Cessy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 1748 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0356 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 1236 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 1211 mètres
- - ECOLE DU VERGER à 530 mètres
- - Ecole élémentaire à 475 mètres
Ventes au 189 Route de Pitegny
Les 2 ventes au 189 Route de Pitegny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Route de Pitegny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Route de Pitegny, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Route de Pitegny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Route de Pitegny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Route de Pitegny dans son marché local
Prix du 189 Route de Pitegny par rapport à la voie
Sur Route de Pitegny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 179 €/m². Avec un prix moyen de 5 059 €/m², le 189 Route de Pitegny se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Route de Pitegny par rapport à Cessy et à Ain
À Cessy, le prix moyen des appartements atteint 5 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Route de Pitegny se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Cessy et 90.91 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Route de Pitegny à Cessy
Le loyer moyen estimé au 189 Route de Pitegny est de 23.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Cessy, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cessy a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 9.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 193 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
