2 Pl des Cygnes, 01250 Ceyzériat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Pl des Cygnes, affiche un prix moyen de 2 029 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Pl des Cygnes, 01250 Ceyzériat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ceyzériat.
1 niveau - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 286 mètres
- - Ceyzériat à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 793 mètres
- - Ecole maternelle à 372 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE DU VALLON à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Pl des Cygnes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Pl des Cygnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Pl des Cygnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Pl des Cygnes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Pl des Cygnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Pl des Cygnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Pl des Cygnes dans son marché local
Prix du 2 Pl des Cygnes par rapport à la voie
Sur Pl des Cygnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 2 Pl des Cygnes se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Pl des Cygnes par rapport à Ceyzériat et à Ain
À Ceyzériat, le prix moyen des appartements atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Pl des Cygnes se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Ceyzériat et 25.43 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Pl des Cygnes à Ceyzériat
Le loyer moyen estimé au 2 Pl des Cygnes est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Ceyzériat, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyzériat a baissé de 5.48 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 548 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 426 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 450 € au 2 Pl des Cygnes à Ceyzériat, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 073 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 536 € en assurant vous-même les visites, ou 1 268 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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