38 Route de Seyssel, 01420 Chanay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route de Seyssel, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°38 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route de Seyssel, 01420 Chanay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chanay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOL EPRIMAIRE PIERRE BORGIS à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Route de Seyssel
Aucune vente n'a été recensée au 38 Route de Seyssel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route de Seyssel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route de Seyssel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de Seyssel dans son marché local
Prix du 38 Route de Seyssel par rapport à la voie
Sur Route de Seyssel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 38 Route de Seyssel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de Seyssel par rapport à Chanay et à Ain
À Chanay, le prix moyen des appartements atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Route de Seyssel se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Chanay et 20.32 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route de Seyssel à Chanay
Le loyer moyen estimé au 38 Route de Seyssel est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Chanay, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chanay a baissé de 1.85 % sur 1 an et augmenté de 40.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 285 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 204 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 400 € au 38 Route de Seyssel à Chanay, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 710 € en assurant vous-même les visites, ou 1 355 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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