45 Route de Flies, 01170 Chevry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Flies, affiche un prix moyen de 4 461 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route de Flies, 01170 Chevry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Chevry à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 437 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0402 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée bilingue Montessori Les Tournesols à 670 mètres
- - Ecole primaire Françoise Dolto à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route de Flies
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route de Flies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de Flies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route de Flies, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de Flies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de Flies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de Flies dans son marché local
Prix du 45 Route de Flies par rapport à la voie
Sur Route de Flies, le prix moyen des appartements s'établit à 4 461 €/m². Avec un prix moyen de 4 461 €/m², le 45 Route de Flies se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Flies par rapport à Chevry et à Ain
À Chevry, le prix moyen des appartements atteint 4 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route de Flies se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Chevry et 63.95 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route de Flies à Chevry
Le loyer moyen estimé au 45 Route de Flies est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Chevry, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevry a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 0.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 023 €/m² au premier semestre 2023 à 5 308 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 902 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 050 € au 45 Route de Flies à Chevry, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 576 € en assurant vous-même les visites, ou 2 788 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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