23 Rue Saint-Maurice, 01170 Chevry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint-Maurice, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.14 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint-Maurice, 01170 Chevry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Chevry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 333 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée bilingue Montessori Les Tournesols à 433 mètres
- - Ecole primaire Françoise Dolto à 167 mètres
Ventes au 23 Rue Saint-Maurice
Une vente a été recensée au 23 Rue Saint-Maurice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint-Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint-Maurice, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint-Maurice dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint-Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 970 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 23 Rue Saint-Maurice se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint-Maurice par rapport à Chevry et à Ain
À Chevry, le prix moyen des appartements atteint 4 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint-Maurice se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Chevry et 51.05 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint-Maurice à Chevry
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint-Maurice est de 23.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Chevry, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevry a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 0.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 023 €/m² au premier semestre 2023 à 5 308 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 902 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 500 € au 23 Rue Saint-Maurice à Chevry, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 275 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 138 € en assurant vous-même les visites, ou 2 569 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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