85 Passage de la Grange Cantain, 01390 Civrieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Passage de la Grange Cantain, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°25 b et du 1.56 % à celui du n°25 a.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Passage de la Grange Cantain, 01390 Civrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Civrieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 422 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Passage de la Grange Cantain
Aucune vente n'a été recensée au 85 Passage de la Grange Cantain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Passage de la Grange Cantain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Passage de la Grange Cantain, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Passage de la Grange Cantain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Passage de la Grange Cantain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Passage de la Grange Cantain dans son marché local
Prix du 85 Passage de la Grange Cantain par rapport à la voie
Sur Passage de la Grange Cantain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 85 Passage de la Grange Cantain se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Passage de la Grange Cantain par rapport à Civrieux et à Ain
À Civrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Passage de la Grange Cantain se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Civrieux et 21.97 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Passage de la Grange Cantain à Civrieux
Le loyer moyen estimé au 85 Passage de la Grange Cantain est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Civrieux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Civrieux a baissé de 21.5 % sur 1 an et augmenté de 18.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au premier semestre 2022 à 4 148 €/m² au premier semestre 2025.
