49 Passage du Cheval Coquet, 01390 Civrieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Passage du Cheval Coquet, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°60 et de n°38.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Passage du Cheval Coquet, 01390 Civrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Civrieux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 23 parkings - 546 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 63 mètres
Ventes au 49 Passage du Cheval Coquet
Les 2 ventes au 49 Passage du Cheval Coquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Passage du Cheval Coquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Passage du Cheval Coquet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Passage du Cheval Coquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Passage du Cheval Coquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Passage du Cheval Coquet dans son marché local
Prix du 49 Passage du Cheval Coquet par rapport à la voie
Sur Passage du Cheval Coquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 49 Passage du Cheval Coquet se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Passage du Cheval Coquet par rapport à Civrieux et à Ain
À Civrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Passage du Cheval Coquet se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Civrieux et 18.23 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Passage du Cheval Coquet à Civrieux
Le loyer moyen estimé au 49 Passage du Cheval Coquet est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Civrieux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Civrieux a baissé de 21.58 % sur 1 an et augmenté de 18.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au premier semestre 2022 à 4 148 €/m² au premier semestre 2025.
