195 Route du Bois Ravat, 01390 Civrieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 195 Route du Bois Ravat, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², identique à celui du n°210 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°171 c.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 195 Route du Bois Ravat, 01390 Civrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Civrieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 287 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0971 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0705 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0973 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 195 Route du Bois Ravat
Aucune vente n'a été recensée au 195 Route du Bois Ravat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 195 Route du Bois Ravat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 195 Route du Bois Ravat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 195 Route du Bois Ravat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 195 Route du Bois Ravat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 195 Route du Bois Ravat dans son marché local
Prix du 195 Route du Bois Ravat par rapport à la voie
Sur Route du Bois Ravat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 195 Route du Bois Ravat se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 195 Route du Bois Ravat par rapport à Civrieux et à Ain
À Civrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 195 Route du Bois Ravat se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Civrieux et 15.24 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 195 Route du Bois Ravat à Civrieux
Le loyer moyen estimé au 195 Route du Bois Ravat est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Civrieux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Civrieux a baissé de 21.5 % sur 1 an et augmenté de 18.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au premier semestre 2022 à 4 148 €/m² au premier semestre 2025.
