53 Rue Victor Hugo, 01390 Civrieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°25 a mais supérieur de 5.47 % à celui du n°91.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Victor Hugo, 01390 Civrieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Civrieux.
1 niveau - 1543 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0753 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0476 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0752 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0755 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Victor Hugo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 53 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 53 Rue Victor Hugo se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Victor Hugo par rapport à Civrieux et à Ain
À Civrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Victor Hugo se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Civrieux et 21.24 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Victor Hugo à Civrieux
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Victor Hugo est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Civrieux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Civrieux a baissé de 21.82 % sur 1 an et augmenté de 17.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au premier semestre 2022 à 4 148 €/m² au premier semestre 2025.
