45 Cour des Miracles, 01550 Collonges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Cour des Miracles, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°43 et du 5.76 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Cour des Miracles, 01550 Collonges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Collonges à dominante résidentielle.
27 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1151 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 178 mètres
Ventes au 45 Cour des Miracles
Une vente a été recensée au 45 Cour des Miracles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Cour des Miracles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Cour des Miracles, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Cour des Miracles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Cour des Miracles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Cour des Miracles dans son marché local
Prix du 45 Cour des Miracles par rapport à la voie
Sur Cour des Miracles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 45 Cour des Miracles se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Cour des Miracles par rapport à Collonges et à Ain
À Collonges, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Cour des Miracles se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Collonges et 45.63 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Cour des Miracles à Collonges
Le loyer moyen estimé au 45 Cour des Miracles est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Collonges, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collonges a augmenté de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2020 à 4 565 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
