215 Chemin du Montchatel, 01120 Dagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 215 Chemin du Montchatel, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 13.97 % à celui du n°215 d et de n°215 e.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 215 Chemin du Montchatel, 01120 Dagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Dagneux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 1090 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Institution Saint Louis à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 314 mètres
- - Ecole maternelle à 861 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 286 mètres
Ventes au 215 Chemin du Montchatel
Les 11 ventes au 215 Chemin du Montchatel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 215 Chemin du Montchatel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 215 Chemin du Montchatel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°215 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 215 Chemin du Montchatel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 215 Chemin du Montchatel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 215 Chemin du Montchatel dans son marché local
Prix du 215 Chemin du Montchatel par rapport à la voie
Sur Chemin du Montchatel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 215 Chemin du Montchatel se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 215 Chemin du Montchatel par rapport à Dagneux et à Ain
À Dagneux, le prix moyen des appartements atteint 2 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 215 Chemin du Montchatel se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Dagneux et 8.23 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 215 Chemin du Montchatel à Dagneux
Le loyer moyen estimé au 215 Chemin du Montchatel est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Dagneux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dagneux a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
