521 Rue de Genève, 01120 Dagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 521 Rue de Genève, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°472 et de n°559.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 521 Rue de Genève, 01120 Dagneux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise (Direction Beligneux) à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 58 mètres
- - Ecole maternelle à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 521 Rue de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 521 Rue de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 521 Rue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 521 Rue de Genève, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°521 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 521 Rue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 521 Rue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 521 Rue de Genève dans son marché local
Prix du 521 Rue de Genève par rapport à la voie
Sur Rue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 521 Rue de Genève se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 521 Rue de Genève par rapport à Dagneux et à Ain
À Dagneux, le prix moyen des appartements atteint 2 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 521 Rue de Genève se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Dagneux et 3.28 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 521 Rue de Genève à Dagneux
Le loyer moyen estimé au 521 Rue de Genève est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Dagneux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dagneux a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
