94 Rue de Montaplan, 01120 Dagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue de Montaplan, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°62 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue de Montaplan, 01120 Dagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Dagneux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 518 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Institution Saint Louis à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 202 mètres
- - Ecole maternelle à 722 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue de Montaplan
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue de Montaplan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue de Montaplan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue de Montaplan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue de Montaplan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue de Montaplan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue de Montaplan dans son marché local
Prix du 94 Rue de Montaplan par rapport à la voie
Sur Rue de Montaplan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 94 Rue de Montaplan se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue de Montaplan par rapport à Dagneux et à Ain
À Dagneux, le prix moyen des appartements atteint 2 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue de Montaplan se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de Dagneux et 26.15 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue de Montaplan à Dagneux
Le loyer moyen estimé au 94 Rue de Montaplan est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dagneux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dagneux a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
