361 Avenue de Genève, 01220 Divonne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 361 Avenue de Genève, affiche un prix moyen de 5 102 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°348 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°381.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 361 Avenue de Genève, 01220 Divonne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Divonne-Les-B, Piscine à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Anthonioz à 815 mètres
- - Ecole Les Tournesols à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 361 Avenue de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 361 Avenue de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 361 Avenue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 361 Avenue de Genève, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°361 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 361 Avenue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 361 Avenue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 361 Avenue de Genève dans son marché local
Prix du 361 Avenue de Genève par rapport à la voie
Sur Avenue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 5 448 €/m². Avec un prix moyen de 5 102 €/m², le 361 Avenue de Genève se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 361 Avenue de Genève par rapport à Divonne-les-Bains et à Ain
À Divonne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 6 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 361 Avenue de Genève se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Divonne-les-Bains et 92.53 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 361 Avenue de Genève à Divonne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 361 Avenue de Genève est de 28.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.33 € à 33.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Divonne-les-Bains, qui est de 30.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Divonne-les-Bains a augmenté de 3.13 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 073 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 866 €/m² sur la période récente.
