638 Avenue de Genève, 01220 Divonne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 638 Avenue de Genève, affiche un prix moyen de 6 259 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°655 et de n°620.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 638 Avenue de Genève, 01220 Divonne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 230 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Divonne-Les-B, Piscine à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Anthonioz à 553 mètres
- - Ecole Les Tournesols à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 638 Avenue de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 638 Avenue de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 638 Avenue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 638 Avenue de Genève, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 638 Avenue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 638 Avenue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 638 Avenue de Genève dans son marché local
Prix du 638 Avenue de Genève par rapport à la voie
Sur Avenue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 5 448 €/m². Avec un prix moyen de 6 259 €/m², le 638 Avenue de Genève se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 638 Avenue de Genève par rapport à Divonne-les-Bains et à Ain
À Divonne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 6 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 638 Avenue de Genève se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Divonne-les-Bains et 136.19 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 638 Avenue de Genève à Divonne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 638 Avenue de Genève est de 29.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.43 € à 34.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Divonne-les-Bains, qui est de 30.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Divonne-les-Bains a augmenté de 3.13 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 073 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 866 €/m² sur la période récente.
