304 Avenue de la Grande Champagne, 01220 Divonne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 304 Avenue de la Grande Champagne, affiche un prix moyen de 6 995 €/m², supérieur de 9.76 % à celui du n°324 et de n°234.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 304 Avenue de la Grande Champagne, 01220 Divonne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 332 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Anthonioz à 908 mètres
- - Ecole Les Tournesols à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 741 mètres
Ventes au 304 Avenue de la Grande Champagne
Les 3 ventes au 304 Avenue de la Grande Champagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 304 Avenue de la Grande Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 304 Avenue de la Grande Champagne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 304 Avenue de la Grande Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 304 Avenue de la Grande Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 304 Avenue de la Grande Champagne dans son marché local
Prix du 304 Avenue de la Grande Champagne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grande Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 178 €/m². Avec un prix moyen de 6 995 €/m², le 304 Avenue de la Grande Champagne se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 304 Avenue de la Grande Champagne par rapport à Divonne-les-Bains et à Ain
À Divonne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 6 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 304 Avenue de la Grande Champagne se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Divonne-les-Bains et 164.66 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 304 Avenue de la Grande Champagne à Divonne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 304 Avenue de la Grande Champagne est de 31.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.45 € à 37.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Divonne-les-Bains, qui est de 30.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Divonne-les-Bains a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 8.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 073 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 866 €/m² sur la période récente.
