268 Boulevard des Epinettes, 01220 Divonne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 268 Boulevard des Epinettes, affiche un prix moyen de 6 386 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°334 et de n°310.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 268 Boulevard des Epinettes, 01220 Divonne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 608 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Anthonioz à 1057 mètres
- - Ecole Les Tournesols à 1025 mètres
- - Ecole primaire Arbère à 748 mètres
Ventes au 268 Boulevard des Epinettes
Les 37 ventes au 268 Boulevard des Epinettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 268 Boulevard des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 268 Boulevard des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 268 Boulevard des Epinettes dans son marché local
Prix du 268 Boulevard des Epinettes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Epinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 383 €/m². Avec un prix moyen de 6 386 €/m², le 268 Boulevard des Epinettes se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 268 Boulevard des Epinettes par rapport à Divonne-les-Bains et à Ain
À Divonne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 6 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 268 Boulevard des Epinettes se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Divonne-les-Bains et 140.98 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 268 Boulevard des Epinettes à Divonne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 268 Boulevard des Epinettes est de 31.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.02 € à 37.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Divonne-les-Bains, qui est de 30.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Divonne-les-Bains a augmenté de 3.13 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 073 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 866 €/m² sur la période récente.
