462 Boulevard des Epinettes, 01220 Divonne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 462 Boulevard des Epinettes, affiche un prix moyen de 5 719 €/m², inférieur de 10.72 % à celui du n°462 a et de n°462 b.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 462 Boulevard des Epinettes, 01220 Divonne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 525 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Les Tournesols à 1242 mètres
- - Ecole primaire Arbère à 585 mètres
Ventes au 462 Boulevard des Epinettes
Les 4 ventes au 462 Boulevard des Epinettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 462 Boulevard des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 462 Boulevard des Epinettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 462 Boulevard des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 462 Boulevard des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 462 Boulevard des Epinettes dans son marché local
Prix du 462 Boulevard des Epinettes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Epinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 383 €/m². Avec un prix moyen de 5 719 €/m², le 462 Boulevard des Epinettes se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 462 Boulevard des Epinettes par rapport à Divonne-les-Bains et à Ain
À Divonne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 6 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 462 Boulevard des Epinettes se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Divonne-les-Bains et 115.81 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 462 Boulevard des Epinettes à Divonne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 462 Boulevard des Epinettes est de 29.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.1 € à 35.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Divonne-les-Bains, qui est de 30.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Divonne-les-Bains a augmenté de 3.13 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 073 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 866 €/m² sur la période récente.
