295 Grande Rue, 01220 Divonne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 295 Grande Rue, affiche un prix moyen de 5 233 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°288 mais supérieur de 3.17 % à celui du n°309.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 295 Grande Rue, 01220 Divonne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 133 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Divonne-Les-B, Perdtemps à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Anthonioz à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 148 mètres
Ventes au 295 Grande Rue
Les 2 ventes au 295 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 295 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 295 Grande Rue, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°295 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 295 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 295 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 295 Grande Rue dans son marché local
Prix du 295 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 302 €/m². Avec un prix moyen de 5 233 €/m², le 295 Grande Rue se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 295 Grande Rue par rapport à Divonne-les-Bains et à Ain
À Divonne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 6 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 295 Grande Rue se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Divonne-les-Bains et 97.47 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 295 Grande Rue à Divonne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 295 Grande Rue est de 28.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.31 € à 33.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Divonne-les-Bains, qui est de 30.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Divonne-les-Bains a augmenté de 3.13 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 073 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 866 €/m² sur la période récente.
