2 Place des 4 Vents, 01220 Divonne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des 4 Vents, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°1 et de n°1 x.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des 4 Vents, 01220 Divonne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 270 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Anthonioz à 1162 mètres
- - Ecole Les Tournesols à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des 4 Vents, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des 4 Vents dans son marché local
Prix du 2 Place des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Place des 4 Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 2 Place des 4 Vents se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des 4 Vents par rapport à Divonne-les-Bains et à Ain
À Divonne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 6 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des 4 Vents se situe 28.13 % en dessous de la moyenne de Divonne-les-Bains et 64.08 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des 4 Vents à Divonne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Place des 4 Vents est de 28.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.44 € à 32.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Divonne-les-Bains, qui est de 30.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Divonne-les-Bains a augmenté de 3.13 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 073 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 866 €/m² sur la période récente.
