438 Route de Saint Gix, 01220 Divonne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 438 Route de Saint Gix, affiche un prix moyen de 6 571 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 438 Route de Saint Gix, 01220 Divonne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 20 parkings - 828 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0990 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0991 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 688 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint-Joseph à 688 mètres
Ventes au 438 Route de Saint Gix
Les 6 ventes au 438 Route de Saint Gix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 438 Route de Saint Gix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 438 Route de Saint Gix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 438 Route de Saint Gix dans son marché local
Prix du 438 Route de Saint Gix par rapport à la voie
Sur Route de Saint Gix, le prix moyen des appartements s'établit à 6 581 €/m². Avec un prix moyen de 6 571 €/m², le 438 Route de Saint Gix se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 438 Route de Saint Gix par rapport à Divonne-les-Bains et à Ain
À Divonne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 6 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 438 Route de Saint Gix se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Divonne-les-Bains et 147.96 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 438 Route de Saint Gix à Divonne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 438 Route de Saint Gix est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.34 € à 37.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Divonne-les-Bains, qui est de 30.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Divonne-les-Bains a augmenté de 3.13 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 073 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 866 €/m² sur la période récente.
