850 Rue de la Combe de l’Eau, 01220 Divonne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 850 Rue de la Combe de l’Eau, affiche un prix moyen de 5 933 €/m², identique à celui du n°887 et de n°857.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 850 Rue de la Combe de l’Eau, 01220 Divonne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 260 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1096 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1097 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 850 Rue de la Combe de l’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 850 Rue de la Combe de l’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 850 Rue de la Combe de l’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 850 Rue de la Combe de l’Eau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°850 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 850 Rue de la Combe de l’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 850 Rue de la Combe de l’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 850 Rue de la Combe de l’Eau dans son marché local
Prix du 850 Rue de la Combe de l’Eau par rapport à la voie
Sur Rue de la Combe de l’Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 933 €/m². Avec un prix moyen de 5 933 €/m², le 850 Rue de la Combe de l’Eau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 850 Rue de la Combe de l’Eau par rapport à Divonne-les-Bains et à Ain
À Divonne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 6 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 850 Rue de la Combe de l’Eau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Divonne-les-Bains et 100 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 850 Rue de la Combe de l’Eau à Divonne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 850 Rue de la Combe de l’Eau est de 28.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.82 € à 32.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Divonne-les-Bains, qui est de 30.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Divonne-les-Bains a augmenté de 3.13 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 073 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 866 €/m² sur la période récente.
