61 Rue Jean de Gingins, 01220 Divonne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Jean de Gingins, affiche un prix moyen de 7 130 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°77 et de n°83.Cette maison est une construction de 2023,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Jean de Gingins, 01220 Divonne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1383 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Divonne-Les-B, Rue De La Scie à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Guy de Maupassant à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue Jean de Gingins
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Jean de Gingins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Jean de Gingins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Jean de Gingins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Jean de Gingins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Jean de Gingins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Jean de Gingins dans son marché local
Prix du 61 Rue Jean de Gingins par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Gingins, le prix moyen des maisons s'établit à 6 761 €/m². Avec un prix moyen de 7 130 €/m², le 61 Rue Jean de Gingins se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Jean de Gingins par rapport à Divonne-les-Bains et à Ain
À Divonne-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 6 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Rue Jean de Gingins se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Divonne-les-Bains et 187.04 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Jean de Gingins à Divonne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Jean de Gingins est de 31.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.86 € à 36.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Divonne-les-Bains, qui est de 30.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Divonne-les-Bains a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 552 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 028 €/m² sur la période récente.
