92 Rue du Bourg, 01170 Échenevex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 5 145 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°94 et de n°97.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Rue du Bourg, 01170 Échenevex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Échenevex à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd984 à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Clément Chazalet à 158 mètres
Ventes au 92 Rue du Bourg
Les 4 ventes au 92 Rue du Bourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Rue du Bourg, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 92 Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 354 €/m². Avec un prix moyen de 5 145 €/m², le 92 Rue du Bourg se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue du Bourg par rapport à Échenevex et à Ain
À Échenevex, le prix moyen des appartements atteint 5 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Rue du Bourg se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Échenevex et 94.15 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Rue du Bourg à Échenevex
Le loyer moyen estimé au 92 Rue du Bourg est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Échenevex, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échenevex a augmenté de 11.97 % sur 1 an et augmenté de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 138 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 749 €/m² sur la période récente.
