9 Avenue des Sablonnières, 01210 Ferney-Voltaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Sablonnières, affiche un prix moyen de 5 488 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Sablonnières, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 179 parkings - 1158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 417 mètres
- - Collège international à 616 mètres
- - Lycée polyvalent international à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 416 mètres
Ventes au 9 Avenue des Sablonnières
Les 15 ventes au 9 Avenue des Sablonnières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Sablonnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Sablonnières, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Sablonnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Sablonnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Sablonnières dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Sablonnières par rapport à la voie
Sur Avenue des Sablonnières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 990 €/m². Avec un prix moyen de 5 488 €/m², le 9 Avenue des Sablonnières se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Sablonnières par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 5 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Sablonnières se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Ferney-Voltaire et 107.09 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Sablonnières à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Sablonnières est de 31.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.98 € à 38.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 4.7 % sur 1 an et augmenté de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
