23 Avenue des Sports, 01210 Ferney-Voltaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Sports, affiche un prix moyen de 5 283 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 224 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue des Sports, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 224 logements - 1 local - 218 parkings - 5452 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 109 mètres
- - Collège international à 306 mètres
- - Lycée polyvalent international à 249 mètres
- - Ecole primaire Florian à 576 mètres
Ventes au 23 Avenue des Sports
Les 6 ventes au 23 Avenue des Sports constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Sports, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Sports dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Sports par rapport à la voie
Sur Avenue des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 5 283 €/m², le 23 Avenue des Sports se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Sports par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Sports se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Ferney-Voltaire et 99.81 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue des Sports à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue des Sports est de 31.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.02 € à 37.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
