4 Chemin des Fleurs, 01210 Ferney-Voltaire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Fleurs, affiche un prix moyen de 5 290 €/m², inférieur de 9.76 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Fleurs, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 84 parkings - 1521 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 334 mètres
- - Collège international à 471 mètres
- - Lycée polyvalent international à 401 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES PETITS POLYGLOTTES à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Fleurs, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Fleurs dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Fleurs par rapport à la voie
Sur Chemin des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 826 €/m². Avec un prix moyen de 5 290 €/m², le 4 Chemin des Fleurs se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Fleurs par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Fleurs se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Ferney-Voltaire et 94.41 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Fleurs à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Fleurs est de 32.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.87 € à 38.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 500 € au 4 Chemin des Fleurs à Ferney-Voltaire, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 225 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 613 € en assurant vous-même les visites, ou 3 306 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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