8 Chemin du Gué, 01210 Ferney-Voltaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Gué, affiche un prix moyen de 4 029 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°6 et du 31.82 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Gué, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 55 logements - 126 parkings - 918 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 555 mètres
- - Collège international à 635 mètres
- - Lycée polyvalent international à 575 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES PETITS POLYGLOTTES à 115 mètres
Ventes au 8 Chemin du Gué
Les 7 ventes au 8 Chemin du Gué constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Gué, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Gué dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Gué par rapport à la voie
Sur Chemin du Gué, le prix moyen des appartements s'établit à 4 968 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 8 Chemin du Gué se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Gué par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Gué se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de Ferney-Voltaire et 52.33 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Gué à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Gué est de 28.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.46 € à 34.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
