4 Impasse du Pégan, 01210 Ferney-Voltaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Pégan, affiche un prix moyen de 4 474 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.45 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 173 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Pégan, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 173 logements - 330 parkings - 4650 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0438 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0432 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0443 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0433 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 1360 mètres
- - Lycée polyvalent international à 1500 mètres
- - Ecole primaire Jean Calas à 399 mètres
Ventes au 4 Impasse du Pégan
Les 12 ventes au 4 Impasse du Pégan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Pégan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Pégan, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Pégan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Pégan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Pégan dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Pégan par rapport à la voie
Sur Impasse du Pégan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 857 €/m². Avec un prix moyen de 4 474 €/m², le 4 Impasse du Pégan se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Pégan par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Pégan se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Ferney-Voltaire et 69.15 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Pégan à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Pégan est de 29.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.73 € à 34.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
