34 Rue de Genève, 01210 Ferney-Voltaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Genève, affiche un prix moyen de 4 483 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°41 mais supérieur de 4.65 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Genève, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 51 logements - 3798 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 1069 mètres
- - Ecole primaire Florian à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Genève, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Genève dans son marché local
Prix du 34 Rue de Genève par rapport à la voie
Sur Rue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 4 699 €/m². Avec un prix moyen de 4 483 €/m², le 34 Rue de Genève se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Genève par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 5 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Genève se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Ferney-Voltaire et 69.17 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Genève à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Genève est de 29.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.64 € à 34.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 4.7 % sur 1 an et augmenté de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
