76 Rue de Meyrin, 01210 Ferney-Voltaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue de Meyrin, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², supérieur de 11.68 % à celui du n°74 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 320 logements et 49 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue de Meyrin, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 320 logements - 49 locaux - 32 parkings - 4672 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Calas à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue de Meyrin
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue de Meyrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue de Meyrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue de Meyrin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue de Meyrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue de Meyrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue de Meyrin dans son marché local
Prix du 76 Rue de Meyrin par rapport à la voie
Sur Rue de Meyrin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 76 Rue de Meyrin se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue de Meyrin par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 5 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue de Meyrin se situe 21.26 % en dessous de la moyenne de Ferney-Voltaire et 48.68 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue de Meyrin à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 76 Rue de Meyrin est de 28.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.44 € à 34.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 4.7 % sur 1 an et augmenté de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
