7 Chemin de Bellevue, 01220 Grilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de Bellevue, affiche un prix moyen de 5 667 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°190.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de Bellevue, 01220 Grilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Grilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 7 Chemin de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de Bellevue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de Bellevue dans son marché local
Prix du 7 Chemin de Bellevue par rapport à la voie
Sur Chemin de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 645 €/m². Avec un prix moyen de 5 667 €/m², le 7 Chemin de Bellevue se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de Bellevue par rapport à Grilly et à Ain
À Grilly, le prix moyen des appartements atteint 5 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de Bellevue se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Grilly et 108.27 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de Bellevue à Grilly
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de Bellevue est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Grilly, qui est de 23.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grilly a baissé de 4.2 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au premier semestre 2021 à 6 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 959 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 350 € au 7 Chemin de Bellevue à Grilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 168 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 084 € en assurant vous-même les visites, ou 3 542 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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