292 Grand'Rue, 01220 Grilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 292 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 5 603 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°269.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 292 Grand'Rue, 01220 Grilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Grilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 238 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 292 Grand'Rue
Les 3 ventes au 292 Grand'Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 292 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 292 Grand'Rue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°292 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 292 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 292 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 292 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 292 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 547 €/m². Avec un prix moyen de 5 603 €/m², le 292 Grand'Rue se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 292 Grand'Rue par rapport à Grilly et à Ain
À Grilly, le prix moyen des appartements atteint 5 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 292 Grand'Rue se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Grilly et 105.92 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 292 Grand'Rue à Grilly
Le loyer moyen estimé au 292 Grand'Rue est de 23.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Grilly, qui est de 23.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grilly a baissé de 4.2 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au premier semestre 2021 à 6 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 959 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 150 € au 292 Grand'Rue à Grilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 008 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 004 € en assurant vous-même les visites, ou 3 502 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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