11 b Rue des Fontaines, 01200 Injoux-Génissiat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°11 c et du 0.37 % à celui du n°11 a.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue des Fontaines, 01200 Injoux-Génissiat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Injoux-Génissiat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 299 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°2536 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génissiat à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Balmettes à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue des Fontaines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 11 b Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 11 b Rue des Fontaines se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue des Fontaines par rapport à Injoux-Génissiat et à Ain
À Injoux-Génissiat, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue des Fontaines se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Injoux-Génissiat et 28.7 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue des Fontaines à Injoux-Génissiat
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue des Fontaines est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Injoux-Génissiat, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Injoux-Génissiat a augmenté de 10.31 % sur 1 an et augmenté de 21.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 712 €/m² sur la période récente.
