8 a Rue du Crêt, 01200 Injoux-Génissiat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue du Crêt, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°8 b et de n°8 c.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue du Crêt, 01200 Injoux-Génissiat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Injoux-Génissiat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°2767 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2536 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génissiat à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Balmettes à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue du Crêt
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue du Crêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue du Crêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue du Crêt, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue du Crêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue du Crêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue du Crêt dans son marché local
Prix du 8 a Rue du Crêt par rapport à la voie
Sur Rue du Crêt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 8 a Rue du Crêt se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue du Crêt par rapport à Injoux-Génissiat et à Ain
À Injoux-Génissiat, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue du Crêt se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Injoux-Génissiat et 28.93 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue du Crêt à Injoux-Génissiat
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue du Crêt est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Injoux-Génissiat, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Injoux-Génissiat a augmenté de 10.19 % sur 1 an et augmenté de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 712 €/m² sur la période récente.
