45 Allée de la Scierie, 01480 Jassans-Riottier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Allée de la Scierie, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°57 et de n°73.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Allée de la Scierie, 01480 Jassans-Riottier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 562 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurivage à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon-Marie Fournet à 621 mètres
- - Collège Léon-Marie Fournet à 631 mètres
- - Ecole maternelle Champ Bouvier à 719 mètres
- - Ecole primaire Mairie à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Allée de la Scierie
Aucune vente n'a été recensée au 45 Allée de la Scierie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Allée de la Scierie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Allée de la Scierie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Allée de la Scierie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Allée de la Scierie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Allée de la Scierie dans son marché local
Prix du 45 Allée de la Scierie par rapport à la voie
Sur Allée de la Scierie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 45 Allée de la Scierie se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Allée de la Scierie par rapport à Jassans-Riottier et à Ain
À Jassans-Riottier, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Allée de la Scierie se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Jassans-Riottier et 10.34 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Allée de la Scierie à Jassans-Riottier
Le loyer moyen estimé au 45 Allée de la Scierie est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Jassans-Riottier, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jassans-Riottier a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 222 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 088 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
