176 Avenue de la Dombes, 01480 Jassans-Riottier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Avenue de la Dombes, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°174 et de n°162.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Avenue de la Dombes, 01480 Jassans-Riottier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 321 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jassans Tilleuls à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon-Marie Fournet à 352 mètres
- - Collège Léon-Marie Fournet à 374 mètres
- - Ecole maternelle Champ Bouvier à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Champ Bouvier à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Avenue de la Dombes
Aucune vente n'a été recensée au 176 Avenue de la Dombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Avenue de la Dombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Avenue de la Dombes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Avenue de la Dombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Avenue de la Dombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Avenue de la Dombes dans son marché local
Prix du 176 Avenue de la Dombes par rapport à la voie
Sur Avenue de la Dombes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 176 Avenue de la Dombes se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Avenue de la Dombes par rapport à Jassans-Riottier et à Ain
À Jassans-Riottier, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Avenue de la Dombes se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Jassans-Riottier et 2.83 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Avenue de la Dombes à Jassans-Riottier
Le loyer moyen estimé au 176 Avenue de la Dombes est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Jassans-Riottier, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jassans-Riottier a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 222 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 088 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
